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不動産投資 ローン
2008 / 04 / 27 ( Sun )

実は、収益不動産投資で成功することは、とっても簡単なことなのです。



実は、アパート投資でお金儲けすることは、とっても簡単なことなのです。



あるノウハウさえ知ってしまえば・・・・




こんにちは。収益不動産投資でリタイアする会の今田信宏と申します。



不動産投資で成功している人って、まだまだ少ないです。

事実、いろいろな不動産投資の成功法のセミナーに、参加して、

多くの不動産投資家の方々と、

めぐり合ってきましたが、月収100万円以上を稼いでいる人は、

ほんの一握りの方だけです。

恐らく、100人中1人もいないのではないでしょうか?



でも・・・


その反面、ごく稀ですが、100万円以上の利益を上げる不動産投資方法確立して、

月に数百万円を稼ぐ不動産投資家が存在します。


実は、なにを隠そう・・・・



私も、その中の1人なのです。



どんな物件を持っているかというと・・・こちら



今では、7つの収益不動産から、

満室時には月700万円以上の家賃収入があり、

銀行への返済は月々300万円未満です。


先日の話しです。

タイにあるコナンユアンという、

小さい島のキレイな海岸に21日間、仕事をほっぽらかして、

旅行に行ってきた



21日間、ボーっと、海を眺めていただけなのに、


いつもどおり月をまたぐと7,000,000円以上も、口座に振込みがあります!!



不動産投資って、こうして海を眺めている間にも、続々と資産が増えているんです。



「うらやましいけど、私には無理ですよ。

不動産投資方法なんて知らないし・・・」




確かに、不動産投資で独立するなら、

「とびっきりの物件情報と銀行への特別なパイプがないと・・・」って、

普通なら思いますよね。

私自身も、最初は、物件探しと融資付けでかなり苦戦したので、

その気持ちはよく分かります。



でもね・・・



物件探しや融資付けって、

そんなに悩むようなことでもなかったんです。

ただ、いまどき物件情報なんて、周りを見渡したって、

そんなに転がっているものじゃありません。



でもね、実は全然問題ないんです。

物件情報は実は作るんです。



これ重要なんで繰り返します。



物件情報を持ってないなら、物件は作り出すんです。



事実、私は、いまでこそ7棟という、

そこそこの数の物件を運営していますが、

物件がひとりでに転がって入ってきた経験なんてありませんし、

ひとりでに儲かった記憶すらありません。


つまり・・・



あるポイントで物件情報を探せば、

すぐには情報がなくても、情報は入ってきます。

情報さえ入ってくる流れをつくれば、

あとは収益の上がる物件のふるいにかけるだけです。

その発掘方法と、銀行の融資付けの方法さえ知ってしまえば、

収益物件を探し購入するのは至って簡単なことなんです。






⇒⇒【詳細】




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http://www.asahi.com/business/update/0426/TKY200804250335.html


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金持ち父さんシリーズを読まれた方に質問です。不動産投資について書かれていますが、金利があがり少子化の進む現在の日本ではロバートキヨサキ氏のいうようないい投資ではないのではと思いますがいかがなのでしょう全くの素人なのでいろんな不動産投資についての意見、見解を聞かせていただけると助かります
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不動産投資物件によく見る 利回り○%と言うのはどういう意味なんですか?たとえば、利回り9%なら 物件購入に対して9%の利益が出るということなんですか??よく分からないのでどなたか教えてください。ちなみに、もう一つお聞きしたいのですが、住宅ローンを組んでる人間が、その上で不動産投資のためのローンって組めるんですか??いろいろきいてすみませんが、よろしくお願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1011230965

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福岡県にお住まいの方に質問します。カテ違いかもしれませんがヨロシク御願いします。台風が凄かったですが、大丈夫でしたか?最近、アジアのホットな町として博多が世界的に注目を浴びていると思います。ところで、不動産投資の案内が来たのですが九州の地域情報を全く知らなくて困っています。福岡県福岡市東区の地域情報を教えていただけますか?気象情報や地震情報などについて教えていただけると助かります。特に箱崎ですが、目の前に海がありますが、台風のときに海が荒れたりすることはありますか?不動産投資でマネフローを提示していただきましたが、35年間かけてローンを組み・・・35年後は老人ですが、一生をかけるリスクを負う価値がある投資かアドバイスしていただけると幸いです。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1112388651

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http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1313349323

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(現物)不動産投資の勧誘の規制について金融商品取引法(金商法)が改正され、FX等の金融商品については、しつこく勧誘するなどの行為が禁止されることになりました。疑問に思ったのは、良く家に電話を掛けてきて、「投資のためにマンションを買いませんか?」というような勧誘は本法には規制されないのかということです。不動産であっても証券化商品(いわゆるREIT)であれば、金商法の範囲と思いますが、「現物不動産(投資用マンション)を購入してキャッシュフローを得る投資」(当然の事ながら、自宅用のマンションの紹介ではなく。)は金商法や他の法律で、勧誘等についての規制を受けていないのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1212674807


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